家を購入している人は
ほとんどの人が住宅ローンを
支払っていると思います。
（または支払っていた）
もちろん我が家もそう。
家を買ったことがある人は
ご存じかと思いますが、
住宅ローンには
・固定金利
・変動金利
の２種類ありまして、
今、日銀が政策によって
変動金利が上がってきたと
話題になっています。
我が家は戸建ての家を建てて
住宅ローンは期間固定金利で
借りています。
期間固定金利とは、
３年・５年・１０年など
一定期間だけ金利を固定すると言う
固定金利です。
なので一定期間が過ぎると
更新なのですが、
当然初めの金利より上がる
ことになります。
（選択する期間にもよる）
期間の固定だとしても
ほとんどの人が変動を選ぶ時代に
なぜ固定を選んだのか・・？
私の親が住宅ローンを
固定で借りていたので、
（まだ金利が高い時代に）
勝手に固定がスタンダードだと
思っていたんです（笑）
で、変動は変動するから怖い！！と
その漢字のイメージで勝手に
思い込んでいたんですよね。。
ただ、それだけの理由です（笑）
今となってみればその選択は
悪くはなかったとも言えるような
言えないような・・
当然固定より変動金利の方が
金利は安いので、損得で考えると
今の地点でかなり損です。
でも金額の変わらない安心感は
当然あるし、そこが良かったわけなので
これで良かったと思うことにする（笑）
でも旦那さんは変動が良かったみたい。
安いことに越したことないので。
安い変動金利の時代に払い終えた人は
本当にラッキーでしたよね！
旦那さんの会社の人もみんな変動だけど
１０年以上変動で払ってたら
元本結構支払ってると思うし
このままジリジリ２%くらいまで
上がってもみなさん既に子どもも大きいし
なんとか払えると思うんだよな〜
（しかもみなさん中古のマンションなど
堅実な価格のものを買われています）
住宅ローンで一番怖いのは
ローン破綻だと思うんです。
毎月のローンが支払えなくなり
焦げついて家を手放すのが一番怖い。
収入ダウンによっても起きることだし
支出アップによっても起きうること。
かなり余裕を持ってローンを
組まなければならないところですが、
うちは私が仕事を辞めなければ
多分だけど、余裕を持って
払えたと思います（笑）
でも、みなさんそうだと思いますが
人生思った通りに進まないんですう！！
( ；∀；)
今だったらどうするかな〜
うー・・、多分家建てないです（爆）
(￣▽￣;)
買うにしても
ボロボロの小屋？をキャッシュで買う。
・・か中古を１０年ローンで買う。
または、ずっと賃貸。
（しかもかなり安いとこを選ぶ）
当時はこんな世の中になるのが
全くわかってなかったので（笑）
わかったのは家を建てた
後だった・・(~_~;)
よくこんな高い買い物を
したもんだ（笑）
完済までまだまだ先は長いです。。
(￣▽￣;)
ちなみに１０年固定で借りていて
延長時期で金利が上がることから
借りていた銀行と交渉して
金利を下げていただきました！
電話して、「金利が高いのでなんとか
なりませんでしょうか？」と
伝えたこところ・・
他銀行で安い見積もりを取ってくれと
言われましたので、
ネット銀行でかつ金利の安いとこで
仮審査をしまして、
無事審査が通りこの金利で借りられます！と
借りている銀行に伝えましたところ・・
ネット銀行より０・２高い利率で
契約しますと言われまして
更新で今までより０・５上がったものから
なんと０・８５も安くなりました！！
( ；∀；)
なのでなんとなんと！！
初めに借りていた利率より
安くなったのでした（笑）
恐るべし相見積もり・・
毎月の支払いも１万円ほど
安くなりました。
他銀行に借り換えると
諸々手数料などで７０万くらい
かかるそうなのですが、
今回は金利を変える手続きなので
収入印紙代２００円ですみました。
金利が下がったと言っても
変動よりはかなり高いですが、
旦那さんは納得していました。
そもそも２人の借金なのに
旦那さんが借りているので
旦那さん1人の借金みたいになってて。
そりゃ金利が高いと気になるのは
当然だよね。。
銀行の人の話でもやはりこれから
金利は上がっていくと言っていました。
旦那さんの先輩の建築業の社長さんも
上がっていくだろうと言っていました。
ここまで上がる上がると周りに言われたので
旦那さんは、もう「変動変動！！」と
騒がなくなりました。
（変動に変えたいと騒いでいた）
うるさかったので良かったです（笑）
結婚も子どもをもつことも
贅沢と言われ、
悲しいかな・・
家も本当に贅沢品なのですね。
(´ω`)
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